KOMUNIKAT POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W PSZCZYNIE

Do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku z potencjalnymi zagrożeniami występującymi w okresie zimowym, a zwłaszcza obowiązku wynikającego z art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. 2020 r. poz 1333 z późn. zm.)

W związku z występowaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych przypominamy o obowiązku usuwania śniegu z dachu przez właścicieli, zarządców oraz użytkowników budynków.

Przypominamy, że w sytuacji wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą spowodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. , poz. 1333  z późn. zm.).

W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy dbałość o należyty stan techniczny budynku, w tym niedopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachu. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się bezpośrednio przy budynku.

Jednocześnie należy przy tym pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie, zarówno dla samego budynku, jak i dla osób wykonujących te prace. Dlatego muszą być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.

Przypominam jednocześnie, że niewłaściwe utrzymanie i użytkowanie obiektu budowlanego oraz nie zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego zagrożone jest grzywną nie mniejszą niż 100 stawek dziennych, karą ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (zgodnie z art. 91a ustawy – Prawo budowlane).

W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, zwracam się do wszystkich zobowiązanych o bezzwłoczne spełnianie obowiązków wynikających z ww. przepisów.

KOMUNIKAT POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W PSZCZYNIE;

Do właścicieli ,zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku rozpoczęciem sezonu grzewczego w okresie jesienno- zimowym.

W związku ze wzmożonym, w okresie jesienno-zimowym, występowaniem zagrożeń związanych z eksploatacją instalacji grzewczych, przypomina się o spoczywającym na właścicielach i zarządcach obiektów budowlanych obowiązku zapewnienia przeprowadzenia, co najmniej raz w roku, okresowej kontroli stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych, a w szczególności sprawdzenia instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (art. 62 ust. l ustawy - Prawo budowlane - Dz. U. 06.156.1118 z późn. zm.).

Zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane kontrolę stanu technicznego powinny przeprowadzać: w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych - osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim bądź osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, natomiast w odniesieniu do przewodów kominowych, kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych - osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Przypomina się, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych spoczywa ponadto obowiązek usunięcia, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch albo zatrucie gazem. Kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art. 93 pkt 8 ustawy - Prawo budowlane), a kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 9la ustawy - Prawo budowlane).

Ponadto przypominamy, że właściciele i zarządcy mają obowiązek stosować się do przepisów rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 21.04.2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.06.80.563). Dotyczy to obowiązku usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. W obiektach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych (§ 30 ust. 1):

1. od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych - co najmniej
   raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

2. od pozostałych palenisk opalanych paliwem stałym - co najmniej cztery razy w roku;

3. od pozostałych palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym - co najmniej dwa
   razy w roku.

W ww. obiektach usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych (§ 30 ust. 2).

Do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych.

Zgodnie z art. 62 ust.1 pkt 3 ustawy - Prawo budowlane Dz. U. z 2006 r. Nr 156, póz. 1118 zpóźn. zm.), przypominamy właścicielom lub zarządcom budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 20OO m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 100O m² o obowiązku przeprowadzenia okresowej kontroli, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.

Przedmiotem tej kontroli jest sprawdzeniu stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska; instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Kontrole okresowe powinny wykonywać osoby posiadające właściwe kwalifikacje, czyli legitymujące się uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości osoba dokonująca kontroli ma obowiązek przesłać do nadzoru budowlanego kopię protokołu kontroli. Natomiast właściciel, zarządca lub użytkownik powinien natychmiast usunąć uszkodzenia lub uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia, lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem (art. 70 ust. l ustawy - Prawo budowlane).

KOMUNIKAT DO WŁASCICIELI I ZARZĄDCÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Z ZWIĄZKU Z POTENCJALNYMI ZAGROŻENIAMI WYSTEPUJACYMI Z OKRESIE ZIMOWYM.

W razie występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą powodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do zabezpieczenie użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art.61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane ( Dz.U z 2006 r. Nr 156, poz.1118 z późn.zm.).

W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy dbałość o należyty stan techniczny budynku, w tym nie dopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachu i elementów elewacji budynku. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących sią na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku.

Przypominam jednocześnie, że niewłaściwe utrzymanie i użytkowanie obiektu budowlanego oraz nie zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego zagrożone jest grzywną nie mniejszą niż 100 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności oraz pozbawienia wolności do roku ( zgodnie z art. 91a ustawy- Prawo Budowlane).

.